【不動産担当者の声】

◆オーナー様と出会ったきっかけ
とある建築会社から、「受注になりそうなお客様から『懇意にしている不動産を紹介して
ほしい』と言われた」と相談され、T様と繋がりました。建築会社の事務所でお会いし、
間取りや家賃、市場、客層などさまざまなご相談を受けました。そしてその後も、T様と
のご縁は繋がっていました。

◆当該アパートが建った経緯
お会いした2年後くらいにT様からご連絡をいただき、「所有している土地があるので、
有効活用できないか」と相談されました。駐車場として使っていたそうですが、満車とは
いかなかったようです。土地のある場所や広さを聞いたところ、学生に需要がありそうな、
十分に良い場所だったので、1Kアパートのプランをご提案。建築家から作ってもらった
間取りと一緒に収支や見積り金額などを提示しました。内容を確認いただいた上で、銀行
に持っていき、無事に融資が下りたため受注となりました。

◆物件のこだわったポイントは
学生向けのアパートとして、こだわったのは「広さ」と「収納」です。8帖はどうしても
必要でした。８帖あると、ベッドやテレビ台、ローテブル、本棚を置いても歩くスペース
が十分に確保できて、快適に過ごせるためです。また、今の学生さんたちにとってはマス
トとも言えるインターネット対応も進めていきました。さらにプラスのポイントとして、
集合宅はボックスでなく、各部屋１つずつに宅配ボックスを設置しました。

◆反響はどうだったか
アパートは3月下旬の完成でしたが、3月中にたくさんのお申し込みをいただいて、無事
満室にできました。T様もよろこんでいただけました。ほかにも土地を所有されているということで、弊社で2棟目も考えていただけておりますので、そちらも良い物件をご提案できるように努めていきます。