［ 空室でお困りのオーナー様 ］空室改善のご提案・サポートをいたします
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まずは1部屋のみ、リフォームを実施しました。 ロフトと間仕切り壁を撤去したお部屋は、見違えるほど明るく、かなり広く感じられる空間へと生まれ変わりました。
（リフォーム後洋室）
（リフォーム後洋室）
（リフォーム後洋室）
（リフォーム後洋室）
（リフォーム後、キッチン入れ替え）
そして2月5日、新しく生まれ変わったお部屋の募集を開始。 結果は、私たちの予想を上回る早さでした。募集開始からわずか10日で、しかもリノベーション前より家賃を「5,000円アップ」した状態で入居が決定したのです。
ご入居を決めてくださったのは、女性の学生さんでした。「開放感のある広いお部屋に住みたい」という現代の単身者のニーズをしっかりと掴むことができた結果です。ご決断いただいたオーナー様にも、大変喜んでいただくことができました。
今回のリノベーションは「間取りの最適化」により大成功を収めました。 一方で、今回は予算の都合で見送った部分もあります。例えば、女性入居者様からのニーズが高い「TVモニター付きインターフォン」などのセキュリティ設備の導入です。 これらが備わっていれば、さらに強力に入居者ニーズを取り込み、物件の競争力を高めることができたはずです。これは、次回以降の空室対策に向けた前向きな課題として捉えています。
築年数が経過した物件でも、「なぜ決まらないのか」という根本的な原因を見極め、現代のニーズに合わせた適切な投資を行うことで、物件の価値は確実に蘇ります。
時には「せっかく作ったものを壊す（今回で言えばロフトの撤去）」という引き算の決断が、大きなプラスを生み出すこともあります。
私たち資産運用部では、単なる管理にとどまらず、市場のトレンドや環境の変化を見据えたプロ目線でのご提案で、オーナー様の賃貸経営を全力でサポートいたします。
「長引く空室に悩んでいる」「リノベーションに興味はあるが踏み切れない」というオーナー様は、ぜひ一度、当社へご相談ください。
（担当：佐々木）
