synapse1月号　2025年 人気設備ランキング発表

全国賃貸住宅新聞10月20日号にて、「人気設備ランキング2025」が発表されました。

■キーワードは「高速」と「防犯」

「家賃が高くても入居が決まる設備」では、「高速インターネット無料」が単身者向けで1位、ファミリー向けでも2位にランクインしました。
今や「インターネット無料」は当たり前となり、1Gbps以上の高速回線へのニーズが高まっています。

また、「エントランスのオートロック」は単身向けで2位、ファミリー向けでは1位。全国的に犯罪や不審者侵入への不安が高まる中、防犯意識の向上が背景にあると考えられます。
「宅配ボックス」も引き続き需要が高く、現代の賃貸住宅では“あって当然”の設備といえるでしょう。

■エアコンは“あって当たり前”の必須設備

「この設備がなければ入居が決まらない設備」では、単身・ファミリーともにエアコンが1位。もはや「あって当たり前」の必須設備として完全に定着しています。近年では寒冷地でも夏場に35度を超える日が増えており、全国的に冷房需要が拡大しています。また、古いエアコンは、見た目や消費電力、運転音の面でも敬遠されがちです。故障後の交換ではなく、先手を打った更新が効果的。新モデル発売時期には前年モデルが割安になるため、計画的な更新がおすすめです。

■入居者ニーズを捉えた設備投資を

これからの賃貸経営では、「誰に選ばれる物件にするのか」を明確にし、そのターゲットに合わせた設備投資を行うことがますます重要になります。限られた予算の中で、どの層を狙い、どの設備に投資するのかを戦略的に見極めることが、長期的な収益の安定と資産価値向上のカギとなります。

設備投資は単なるコストではなく、「資産価値を高めるための戦略」として捉え、繁忙期の入居促進につなげていきましょう。